置业｜才刚供完楼 孩子已大不够住？想楼换楼前 先注意3种情况
很多人在结婚后会购买房产，但几年过去家里人口增加，有些生了孩子，有些是爸妈需要照顾和同住，当时买的房子格局和坪数已经不再适用。就有网友在“买房知识家 买房卖房拢滴+”询问，现在住的房子只有17坪（约605呎），但两个小孩长大后开始觉得好挤，但收入不够，“应该现在卖了换大点吗？还是先挤一挤呢？”
细屋换大屋要注意甚么？（按图了解）
这篇帖文超过200则留言，网友们纷纷提供自己的意见：
‧“现有的出租，自己去租大的”
‧“用多一点点钱租屋换取空间”
‧“通勤换坪数”
‧“先忍忍，慢慢看第二间房”
网友提供自身经验“我是住到大儿子国小毕业那年、刚好存了头期款（忍耐了7～8年），又刚好找到房子～就顺势换房”、“忍一忍孩子去住校就好了”。
关于换屋要注意甚么？
专家曾撰文分析，换屋者一定要先考量自身经济能力和财务情况，基本上可以分成三种情况：
1.手上没有多余的存款，建议先卖后买
如果像事主一样手上已经没有多余的钱，换屋时最好是先将房屋出售来增加购屋资金。但万一房子已经出售，新的物业又没有找到怎么办？专家建议可以先行租屋，或者跟买方协商搬迁的时间，也可以跟买方商议承租自己卖掉的房子，
2.手头资金够，建议先买后卖
如果没有自备款的问题，当然会建议先买下喜欢的房子，把所有的东西都安置妥当清空原房屋的时候，再将其出售。但这种方式会让原本还有房贷尚未清偿的朋友，被银行调降贷款成数，利率偏高且较无宽限期优惠，如果原有房屋无法顺利出售，会有两个房贷的压力。
3.边买边卖，建议交易流程的时间要把握好
在卖屋的同时也看好要买的物业，交易同时进行，在过户的时间上要掌握清楚。
1.跟原屋的买方协调延后交屋；
2.和想买的房屋的屋主商量提前入住。
这种方式的风险就是一旦时间没掌握好，就会让资金卡住或者无法顺利搬迁。
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