留美中国籍学生达35万人　家长“以房养学”补贴学费

中国海外留学生逐年增加，近年广为中外传媒报道。内地《21世纪经济报道》最近（11月15日）便整理各方资料，讨论个中趋势变化，还点出中国家长“以房养学”现象。
据美国国际教育研究所《2017年门户开放报告》所见，中国籍学生占留美外国学生人数之冠，达32.5%，连续8年位居榜首。2016/2017学年，就读于美国高等教育机构的中国学生增至350755人，较上一学年增长6.85%。尽管增速放缓，但绝对人数仍居高不下。

至于分类详情，中国留美本科生人数连续第3年超过研究生人数，2016-2017学年，有142851名中国本科生在美学习，较上一学年增长5.3%。中国在美研究生则共有12832人，增长4.1%。美国商务部资料则显示，去年中国留学生对美国经济贡献125.5亿美元（折合约979.6亿港元），主要来自学费；当中以本科留学生贡献较大，此因本科生大部份自费留学，研究生自费比例则较低。

在美所置物业8%用于留学

《21世纪经济报道》指出，其实中国留学生对美经济贡献不止于此，其中一项“隐藏贡献”为购买留学用物业。根据美国房地产经纪人协会《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告显示，中国买家在2016年4月至2017年3月期间，花费317亿美元购置美国住宅，合共为40572间物业，其中有8%用于留学，具体数字则为3245间物业。

该报就此采访海外房产公司侨业国际投资总监孟燕茹，点出个中经济逻辑：“中国买家一般在孩子留学前1到2年开始购买美国房产，‘以房养学’的居多，这种模式更为灵活，因为不需要孩子一定入读所在学区的学校，而是可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销，比如佛罗里达州的租金很稳定，客户会指定房产管理公司每月将租金收入转到孩子的帐户上，作为生活费。”

仅得3学区物业“物超所值”

另一种“以房养学”方式为利用房子升值以填补留学费用，有留美中国籍学生称：“我当时在美国留学时，身边有不少中国同学买了房，大部份是在留学前购置学区房；还有一些是毕业后买，留在美国就业的。有些朋友在留学前买的房子，毕业的时候发现，房产的增值幅度几乎可以抵消学费支出。”

不过《21世纪经济报道》引述数据称，“以房养学”大多只能作补贴而已，不一定能全额填补学费。美国房地产资料平台Zillow今年10月发表报道，列出名校如哈佛和耶鲁所在校区物业增值水平，由2013年8月至2017年8月期间，只有哈佛、麻州理工、史丹福三所院校所在学区房价升值幅度高于预估学费总额，其他则不及。