券商指龙湖流动性整体风险不高 166亿人币银贷今明两年提前偿还
撰文： 张伟伦
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龙湖（0960）于上周发盈警，料去年少赚最多50%。银河国际证券指出跌幅较该行原来预测的多10个百分点。纵使龙湖于2023年业绩令人失望，惟整体上龙湖流动性风险仍然不高，包括短债中在今年到期的117亿元（人民币‧下同）在岸公司债券中，公司已偿还当中57亿元，当中已于上周五（8日）已偿还46亿元商业抵押担保证券（CMBS）。公司亦已为今年余下的60亿元债务做好资金准备。
银河国际证券指出，龙湖两大资金来源包括来自购买中心经营贷款，以及还可从投资物业﹑物管部门及长租部门的经常性收入获得100亿元现金流。
至于龙湖2025年到期的海外债务。据行指出龙湖已计划在2024年下半年及明年上半年，提前偿还两笔海外银团贷款，包括在今年下半年偿还在明年上半年到期的84亿元银团贷款，以及在明年上半年偿还在2025年12月到期82亿元银团贷款。