海港城广东道16舖位全年销售额达百亿　九置吴天海︰香港一定掂

海港城母企九龙仓置业（1997）主席兼常务董事吴天海预计，今年整体香港零售及酒店市道靠稳，或延续去年势头。他直言，尽管大环境仍有许多不确定因素，但对香港经济充满信心，“香港一定掂”！

吴天海在业绩会上表示，海港城广东道16个舖位去年销售额达到100亿元，虽然2018年同样是100亿元，但去年香港总零售销售额是较2018年跌16%，证明广东道门店经过重新打造后，表现跑赢大市。

对于再新增西安和青岛居民申请的个人游签注赴香港，吴天海认为，对旅游业有一定帮助，陆续亦会有更多城市开放个人游签注，他认为香港角色本身就是吸引内地消费力最强的旅客，实际上2023年本港过夜旅客停留日数为3.5日，较2018年的3日更长，问题出于整体旅客减少且未回复到疫情前水平。

谈及港人北上消费潮，吴天海认为部分是周期性因素，包括汇率问题，同时亦是两地融合的结果，内地旅客来港旅游证件或入境限制影响，港人北上则无任何限制，造成现时“南向北非常之通，但北向南就唔系好通”，若这些内地旅客来港障碍可以慢慢消除，则可以将令到双向流通更加有效地实施。

负债方面，他指出，现时集团负债比率18.6%是健康水平，再减空间不多，大部分短债已还 ，随著今年息口降低，今年借贷成本应较去年低。

九龙仓置业去年业绩扭亏为盈，赚47.7亿元，前年则蚀88.6亿元。若撇除投资物业重估亏损净额，去年基础净盈利60.1亿元，同比跌3%。期内，收入133亿元，同比升7%。