财政预算案｜楼市全撤辣谷起地产股　新世界飙逾6%　美联爆升29%

财政司司长陈茂波在新一份财政预算案宣布全面撤销楼市辣招，即日生效，为实施已逾13年的压抑楼市需求措施正式划上句号。受到有关消息刺激，一众地产股股价应声上扬，从事物业代理的美联（1200）更爆升近三成。

截止今日﹙28日﹚上午约11时55分，美联报0.84元，爆升29.2%，创三个月新高。事实上，该股上月中已“偷步”炒上，由0.5元左右升至今日，累计升幅达到六成。

另外，地产股亦造好，其中新世界﹙0017﹚升6.3%、恒地（0012）升4.1%、新地﹙0016﹚升3.3%、长实﹙1113﹚升3.1%、信置﹙0083﹚升2.9%。

楼价累计跌幅逾２成

本港楼市自2021年9月见顶以来，累计跌幅逾 20%，市场撤辣之声不绝。据差估署于周二（27日）公布的1月私人住宅楼价指数为306.4，环比跌1.57%，连跌9个月，累计跌幅达13.5%。若与2021年年中高位相比，累计跌幅更达23%。

楼价下跌与外围地缘政治局势﹑宏观经济前景以及联储局在短短1年多时间加息5.25厘有关。受到楼价下挫拖累，市民入市意欲大减，去年本港整体楼宇买卖宗数为5.8万宗，涉及金额为4,779.03亿元，分别同比跌2.7%及13.8%。

本地地产股近年表现偏软

楼价下挫导致市民财富蒸发，早前新地（0016）执行董事郭基𪸩指出，楼价下跌引致本港市民财富缩减2.5万亿元。因此包括郭基𪸩等地产界及商界人士，纷纷向政府表达撤销辣招意愿。

加息周期，楼市不济亦反映在地产股股价上，从由年头至本周二多只地产股股价向下。其中新世界发展(0017)累跌16.4%；而新地则跌7.3%；长实（1113）跌4.8%，跑输大市。