港人为英国楼最大海外买家　持有物业市总值逾100亿英镑

英国推出BNO签证以来，英国物业成为港人投资或置业新宠。截至今年6月尾，英国已批出相关签证达17.6万宗，预计已有逾15万港人抵英。外电消息称，港人在英格兰和威尔斯拥有24,759个物业，据市场估值达108亿英镑(约1,028亿港元) ，占英国海外物业投资者的投资总额逾13%，超越新加坡及美国，成为为最大的海外投资者。而中国内地买家则仅排行第五。

内地买家仅排行第五

报道引述Benham & Reeves的报告指，海外人士持有英格兰和威尔斯房屋价值高达788亿英镑（约7,497亿港元），而香港业主占比最大，达13.7%，共持有24,759个物业。新加坡排第二，拥15,725个物业，市值估计72亿英镑（约684亿港元）。美国排行第三，市值估计51亿英镑（约484亿港元）。

至于中国内地买家，则排行第五，拥有英国物业价值估计42亿英镑（约399亿港元），仅次于阿联酋。排第六位为马来西亚业主，市值估计约40亿英镑（约380亿港元），第七位科威特有约36亿英镑（约342亿港元）、爱尔兰有33亿英镑（约313亿港元）、澳大利亚有31亿英镑（约294亿港元），沙特阿拉伯有31亿英镑（约294亿港元）。

来自新加坡业主持1.5万个物业

有业内人士表示，有经济能力港人都希望落脚伦敦并置业，主要由于普遍家长认为伦敦对小朋友教育有更好的发展。同时，选择物业时希望该区有良好教育、良好社群及低犯罪率，为了买到理想的房屋，不少香港移民家庭会与当地人争先竞价，继而推高英国楼价。

全英最大按揭贷款机构Halifax数据显示，该行制订的楼价指数继十月份环比升1.2%后，11月英国整体楼价升0.5%，至28.36万英镑，连升第二个月，同比则跌1%，也较2002年高峰低约3.5%。按地区计算，英格兰东南部同比跌幅最大，为 5.7%，伦敦区平均楼价52.46万英镑，同比跌3.8%。

英国地产代理商Benham & Reeves数据显示，在2020年1月至2021年8月期间，伦敦的香港业主数量增长了近10%，增长幅度最大的是在泰晤士河畔的京斯敦。