荃湾映日湾海景3房1318万沽　业主持货4年帐蚀143万

荃湾映日湾楼价时光倒流，同屋苑租客趁平斥1318万元购罕有海景3房。中原地产荃湾海之恋第三分行高级资深分区营业经理伍洁玲表示，楼价已大幅回落，近期市况好转，利好因素增加，不少买家趁平加快入市。

她表示，分行新近促成荃湾映日湾罕有三房大单位成交，属2座高层A室，实用面积690平方呎，三房套房连储物房间隔。去年开价1,680 万元，业主起初不急售，直至近月心态改变，加上市场气氛观望，遂调低叫价至1,450 万元，但依然未有实在客人出现，直至最近楼市气氛好转，一手热卖，终引出购买力，单位终获买家洽购，经多番议价后以1,318万元成交，折合实用呎价19,101元。

伍洁玲指，买家为新婚夫妇，为同屋苑租客，今年较早前睇楼多时仍未遇到心水三房单位，故于约半年前先租住映日湾，最近见同屋苑颇多成交造价倒退至一手价，甚至蚀让，因此重燃入市意欲， 上址近望园景，远望海景，装修企理，两度视察便决定承接。而原业主于2019年9月以1,461万元一手买入，持货约4年，帐面蚀143万元，单位贬值约1成。