新世界再遭大行劈价　美银削其目标价29%　评级降至“跑输大市”

新世界发展（0017）遭美银证券调低目标价及评级，目标价由17元降至12元，减幅29.4%，评级由“中性”降至“跑输大市”。

该行表示，集团负债问题最值得忧虑，加上资本化率存在风险，料会对股价构成压力，预期未来有可能进一步减息。该股现价为2024财年度股息率2.7%，及预测市盈率19倍，而本港其他发展商股息率平均则为7%，及市盈率10倍。

此外，新世界早前亦遭中信里昂降评级，中信里昂看淡本港楼市，认为地产商盈利率将可能受到影响，预期新世界有较大风险削减派息，并削新世界目标价63%至10.96元，评级亦由“买入”降至“沽售”。

该股今早除净，包括末期息0.3元及出售新创建（0659）持股派特别息每股1.59元，股价现跌近4%，报13.4元。