金管局：持续还款下即使负资产或楼价跌　银行一般不会call loan

楼价下跌，负资产再次飇升至逾万宗。金管局总裁余伟文表示，负资产只是数据上的结果，当楼价下跌逾10%做九成按揭及按保个案便会成为负资产，但更应关注的是贷款人还款能力属于高，银行按揭审核严谨，目前3个月以上负资产住宅按揭贷款拖欠比率下跌至0.02%。只要贷款人一直有还款，即使楼价下跌或成为负资产，银行一般不会call loan。

金管局副总裁阮国恒表示，今年第二季特定分类贷款比率上升至1.5%，主要因为内房企业仍有财政压力，预计该比率会在今年底前继续上升，但相较历史水平仍相对较低。

银行贷款需求方面，余伟文表示，香港本地贷款仍上升，但香港以外则下跌。随著内地内需回升，以及政策支持包括发行1万亿人民币国债等，整体经济料能稳步复苏，对于本港贷款需求将有帮助。