陈茂波：楼价超过97高位89%　预期楼价会进一步上升

财政司司长陈茂波今早在财事务委员会会议上，多次提及楼市风险，指出4月楼价已经较1997年高峰期高出89%，超出市民负担。

供款负担比率66%　反映超出市民负担

他表示，本港楼价自2003年起上升，今年4月楼价已经超过1997年高位的89%，供款负担比率上升至66%，反映楼价已经超出市民负担。

空置率低租金亦会涨　但无意推租金管制

陈茂波指出本港楼市持续活跃，今年4至5月住宅成交量较首季急升45%，预期楼价会进一步上升。又指出本港无论住宅、甲级商厦或工厦的空置率都很低，租金无可避免要上升，但政府无意采取租金管制的政策。

他在会上预期，美国利率正常化，会令本港息口上升，加上本港住宅供应将会增加，从供应、供款能力及供利率只升不跌来看，楼市处于相当高风险，提醒市民置业时要再三思量。

政府不会减辣　重申借人头买楼有风险

陈茂波表示，政府不适宜放松任何措施帮人上楼，因为如果推出任何措施，会被解读为政府助长楼市。

而近日有市民以亲戚身份“借人头”买楼，以回避印花税，陈茂波认为有一定风险，日后可能会出现争拗。如果找第三者代为持有物，并有信托书，则可能违反刑事法例，会被罚款。