标普全球评级︰倘房地产危机恶化　中国经济增速或失守3%

标普全球评级发表报告《若房地产危机恶化，中国经济增速或降至3%以下》指出，中国面临较高的经济下行风险，且国内疲弱的房地产行业导致风险不断加剧。若房地产销售下滑情况比该机构预期的更为严重，则可能阻碍中国整体的经济复苏。

标普全球评级亚太区信用研究主管陈优妮表示，房地产之痛正拖累中国经济复苏，而这又会进一步冲击房地产销售，由此陷入一个恶性循环。

标普全球评级亚太首席经济学家高路易则表示，单纯从资料来看，房地产行业占中国GDP的约13%。然而实际体量约是这一规模的两倍，因此房地产行业低迷会牵连中国整体的经济、金融系统和地方政府财政。

在基准情景下，标普全球评级预计2023年中国的房地产新房销售额将下滑至约人民币11.5万亿-12万亿元，同比减少10%-15%。2024年房地产新房销售额或继续减少5%至人民币11万亿-11.5万亿元。该机构认为，政府当局将不会采取大规模的政策刺激手段。

负面情景下（我们认为该情景发生的可能性为1/5），标普全球评级预计2024年房地产新房销售额将较2022年进一步下滑20%-25%。这将导致中国2024年的实际GDP增速下降至2.9%，低于在基准情景下预测的4.4%。