佳兆业提交境外债权初步重组方案　料未来还境外债现金750亿人币

佳兆业（1638）发公告，指出已就境外债务向债权人小组提呈初步重组方案，其中包括将有债务转为股份降杠杆计划﹑将剩余现有债务兑换为新票据，以及将若干资产处置所得净款，如一系列旧改项目作为偿还新票据的额外资金来源。

公司指出仍在与债权人小组沟通，并与债权人小组之间尚未就境外重组条款达成最终协议。对于公司提案包含的某些条款，债权人小组表示并不支持，但预期将继续与债权人小组进行积极及建设性对话，及保持积极良好势头，以及在切实可行情况下尽快落实重组方案条款。

公司又指出由目前土储开发项目及尚未转化为土储的旧改项目，于2023至2033年产生累计应占杠杆自由现金流总额，预料为750亿至900亿元人民币，而逐步处置投资物业及自持物业产生的现金流净额为60亿至70亿元人民币。包括物业管理及酒店管理在内的其他业务部门预计将产生10亿至20亿元人民币净收入。偿还境内债本息及其他财务担保后，料可以用作偿还境外债的现金约600亿至750亿元人民币。

截至去年底公司境内有息债及境外有息债，分别为506亿元人民币及123亿美元。就合营企业及联营公司负债提供的财务担保约为238亿元人民币，及对附属公司﹑合营企业及联营公司境内负债提供的财务担保约为210亿元人民币。