中原十大二手屋苑 　8个捧蛋

楼市交投持续炽热，但焦点主要集中于新盘开售，刚过去周六日二手成交萎缩。中原地产十大屋苑过去周末，只录得5宗成交，较上周6宗少1宗，连续3周录得个位数交投量。5宗成交当中，4宗来自嘉湖山庄，沙田第一城占1宗，其余8大屋苑均捧蛋收场。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府今年连番出招，令二手买家对后市有所顾忌，信心大挫；加上本周末有两大新盘天寰及海之恋推售，消化市场大批购买力，进一步影响二手交投气氛。预计短期内市场交投量将集中在一手新盘上，二手入市门槛大大提高下，二手交投将持续受压。

布少明︰发展商高成数按揭　对一手交投影响不大

美联住宅部行政总裁布少明补充，新盘销售反应热烈，吸纳大量二手市场购买力，导致本周末二手指标屋苑仅录零星成交，并在低位横行。虽然金管局收紧按揭成数及陆续有银行调升拆息按揭，惟发展商可提供较高成数按揭及较灵活的付款办法，料对一手交投表现影响有限。

另外，美联物业十大屋苑则录得7宗成交，与上周相若，另外“捧蛋”屋苑达7个，仅美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山庄录得成交。

市场消息指，过去的周日，沙田第一城50座顶层F室，连天台单位，实用284平方呎，以477万元成交，呎价16,796元，创屋苑新高，打破本月初40座顶层E室所创纪录，面积一样，成交价475万元，呎价16,725元。原业主于2005年以约116万元买入单位，持货12年，是次沽出单位账面获利361万元，单位升值3.1倍。