新地基础溢利跌17%末期息3.7元　未来最多派基础溢利五成作股息

新地（0016）公布，截至今年6月底，全年纯利239.07亿元，同比跌6.5％。撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利为238.85亿元，同比跌16.8%。派末期息每股3.7元，连同中期息1.25元，全年派4.95元，与去年相同，占本年度基础溢利约60%。

不过集团明言，未来将紧守其股息政策，分派其基础溢利的四至五成为股息。期内收入711.95亿元，同比跌8.4%。

新地表示，物业销售溢利减少，出租物业组合及非地产业务则继续贡献庞大且相对稳定的经常性溢利。随著旗下的新投资物业在未来两、三年相继落成，相信集团经常性收入基础将进一步扩大。香港方面，TOWNPLACE WEST KOWLOON将在今年第四季开始营运。元朗形点商场的扩展部分和 观塘The Millennity的基座商场均预计在明年开业，中长期而言，香港高铁西九龙总站发展项目等主要综合物业相继落成后，将进一步壮大集团的经常性收入。

展望未来，新地称，外围经济前景疲弱等多项因素或会影响香港经济的复苏步伐，大部分先进经济体的息率或会在高水平维持一段时间，但高利率应可令通胀降温，目前加息周期或已接近尾声。集团又对内地和香港的前景充满信心，将继续在香港及内地主要城市投资。