楼按现金回赠加码至3.1%创历史新高　原来系呢间大行！

新盘市场近日畅旺，带动银行按揭业务。本港大型银行中银香港（2388）现时大幅调升按揭现金回赠，贷款额500万元以上，现金回赠3.1%；贷款额1,000万元以上，更达3.15%，创银行按揭现金回赠历史新高。

事实上，本港跟随美联储加息，令供楼息口大增。为平衡加息对置业人士影响，现时普遍银行现金回赠介乎2.8%至3%，比去年9月加息前约2%，提升1个百分点。

中小型银行资金压力大

另一边箱，近期一个月港元拆息维持在5厘水平，中小型银行面临较大资金压力，其“封顶息”亦较普遍大行3.625厘的按息高出不少。当中南洋商业银行实际按息约为3.875厘，富邦银行实际按息则为4.125厘。而中信银行最新“封顶息”为P减1.5厘，实际按息4.625厘，为中小型银行中最高。