冠君产业信托中期每基金分派跌12.6%至9.27仙　预告分派续下跌

朗豪坊母企冠君产业信托（2778）公布截至今年6月底止中期业绩，可分派收入同比跌6.17亿元，跌12.3%，派发总额为5.55亿元，同比跌12.3%，每基金单位分派为9.27仙，同比跌12.6%。

期内整体租金收益为11.68亿元，同比跌2.4%，物业收益净额为9.95亿元，跌4.7%。

冠君指出上半年来自花园道3号物业租金收益为6.27亿元，同比跌9%，物业收益净额为5.55亿元，跌10.5%。该物业写字楼部份出租率为82.2%，物业现收租金跌至每平方呎95.3元。

至于朗豪坊办公楼上半年租金收益为1.74亿元，同比跌3.7%，物业收益净额为1.53亿元，跌7%，出租率为93.2%。

朗豪坊商场租金收益为3.66亿元，同比升12.3%，物业收益为2.86亿元，升10.4%。商场出租率为95%。虽然旅客消费复苏及本地消费增长带动朗豪坊商场租户销售额增加66.3%，但整体而言商场销售表现仍逊于疫情前水平。

冠君指出身处不明朗的全球经济环境，预料整体经营环境仍然充满挑战。尽管零售物业的租金收益已从疫情期间的谷底回升，但未必足以弥补两项写字楼物业续租租金下跌及较高的融资成本所带来的损失。预料租金收益和每基金单位分派将于整个2023年持续下滑。