【海之恋】推首3年供息不供本一按　长实郭子威︰唔使俾层楼困住

长实地产（1113）荃湾西站上盖物业“海之恋”将于本周五开售496伙，为上周五金管局再次出招收紧银行按揭后，首个开售的新盘。

发展商今次一口气引入高成数一按85%、二按30%及首3年“供息不供本”的70%一按，并联同经络及东亚银行公布海之恋最新按揭优惠首年定息1.68厘。该最新按揭优惠为首年定息1.68厘，其后为H+1.28厘，上限为P-3.1厘﹙P为5.25厘﹚，年期最长30年，现金回赠达贷款额1.35%，计划设有限额及需于8月底前申请。

经络按揭市场总监刘圆圆指，市场预计未来加息机会大，假设加息半厘，该计划首年利息开支可较一般P按悭58%，也较一般H按悭27.4%。

3年供息不供本    郭子威︰买家“较轻松”  

但市场较为瞩目的是海之恋引入首3年供息不供本的按揭方案，可承造楼价7成一按，令首付不足人士都可以买大单位。长实地产投资董事郭子威解释，“首3年供息可以平啲，令买家较轻松，我们不是助长炒作，但首3年供少啲，就唔使俾层楼困住，流动资金多啲，可以去旅行、消费，唔使受买楼的限制。”

他又指现时市场憧景楼市向好，推出计划是可以“供息养住层楼”，3年之后再供本金，是让买家可以更灵活处理，例如之后可以转按或加大首付。

他不忘卖花赞花香“现在很多人说，楼价去到现在水位负担好高，令人挂住买楼，而完全无其他生活，如果买1000万元楼，可以借7成，首3年月供只是2万多元，现时30岁左右的买家大都不想给层楼困住，所以这个计划可以帮助他们。

海之恋首轮开售的496伙，平均折实呎价1.5万元至1.6万元。预期最快于周五完成首轮销售后，最快于周末加推，发展商称不排除会再加价。