太地﹕太古广场首季出租率96%　零售额同比增近7成

太古地产（1972）公布截至今年3月底止首季营运数据，期内公司在香港3个零售物业的出租率介乎96至100%，与去年底持平。公司又指出，季内太古广场零售销售额同比增长68.6%，太古城中心及东荟城名店仓分别增加20.2%及96.1%。

香港商场零售额同比录双位数增幅

公司指出下商场的销售表现呈强劲复苏，零售销售额于今年第一季度录得双位数增长，特别是东荟城名店仓和太古广场，分别录得较去年同期约90%和70%的增长。尽管出境旅游活动令部份消费力外流，受惠于旅游限制放宽，本地市场气氛得到改善，入境旅客增加。

公司指出，商场现时正展开春季推广活动，以刺激销售和招募会员，并于3月至8月内提供跨境联乘礼遇。受惠于政府主办的不同大型宣传活动，预计旗下商场的人流和零售表现会于本年内持续得到改善。与此同时会持续加强及优化租户组合，以及提升商场设施。

太地又指出，在内地6个零售物业出租率介乎94%至100%。期内上海前滩太古里零售销售额同比增长107.3%，成都远洋太古里同比增加21.2%，广州太古汇销售增长13.3%。

公司亦指出位于美国佛罗里达州迈阿密的Brickell City Centre，出租率为90%，零售销售额增加14.3%。

太古广场办公室出租率96%

办公室物业方面，太地指出位于香港的办公室在今年首季出租率为94%，较去年底下跌2个百分点。其中太古广场出租率为96%，较去年底跌1个百分点，太古坊整体出租率下跌1个百分点至96%。

太地亦指出，太古广场办公室租金同比跌11%，太古坊租金同比跌9%。

尽管香港整体办公楼巿场表现疲弱，太古地产旗下的办公楼物业组合表现仍然良好，租用率维持逾90%。受宏观经济不确定性和地缘政治气氛紧张等因素影响，办公楼空置率上升，加上来自中环和九龙东等地区的新供应增加，将会对租金构成下行压力；然而自通关以来，企业预约参观办公楼的次数渐见频繁，市场活动开始活跃。

位于太古坊的最新甲级办公楼太古坊二座出租率逾56%，首批租户已正式迁入，至今已顺利交付逾17层办公楼。太古坊将新增7万平方呎绿化花园空间，当中太古坊二座对出的“太古花园”现已落成并开放。年内太古坊（电讯盈科大厦及多盛大厦地面位置）亦会陆续迎来更多露天餐厅选择。室内空调行人走廊及“太古中央广场”于稍后竣工时，将标志太古坊蜕变成国际商业区的第二期工程正式完成。

内地办公室物业方面，3个项目出租率介乎92%至99%。