【楼市狂潮】私楼供应9.6万伙新高　楼价指数环比升2.07%同破顶

本港私楼潜在供应创新高，据运输及房屋局数据，未来3至4年潜在供应量达到9.6万伙，按季增加2,000伙。

正兴建未出售单位有6.1万伙

去年底，正在兴建但未出售或未发售的私楼单位，共有6.1万伙，按季减少3,000伙。已批出土地随时可以动工的项目，潜在供应量有2.7万伙。首季仍未出售的私楼货尾单位有8,000伙，亦按季增加2,000伙。

首季施工量仅2500伙　落成量4400伙

不过，今年首季施工量仅有2,500伙单位，较去年底大减6,400伙或60.94%，较去年同期的1.33万伙大减81.2%，亦是2015年首季以来最低。

首季落成量为4,400伙，较上一季3,900伙增加，亦多过去年同期的1,800伙。

潜在供应远水未能救近火，去年11月楼市加辣，仍无阻楼价升势，上月楼价指数续创新高。

私楼指数连升12个月　累升17.83%

差饷物业估价署资料显示，3月全港私人住宅楼价指数升至319.8，环比升2.07%，连升12个月，累升17.83%。

租金方面，3月私人住宅租金指数177.1，环比升0.51%，同比则升8.32%。