陆东：料地产股“抽水潮” 宁看公用股　唔睇好呢只电动车股

星级分析员陆东出席东亚银行“2023年经济及市场展望”研讨会时指出，对于本港地产股，料表现会跑输大市。因为楼市处调整期，物业租金下跌，加上地产股负债比率高，部分公司的负债比率高达40%-70%，特别是继近期领展宣布供股后，估计地产股现“抽水潮”。

陆东在东亚银行的活动上又提到，受累于租金下跌，对收租股前景看法偏淡，认为投资价值上本港收租股不如公用股。例如，香港电讯（6823）能受惠旅客回升对漫游数据业务有利，而且股息率高，吁收息人士宜留意。

投资焦点上，他看好国策受惠股，特别是电动车股及能源股，因为中国长期投资在减碳及洁净能源政策。

不过，对于电动车股，陆东并不看好Tesla，笑言自己有8年多电动车驾驶经验，“每次见到宝马等传统大厂电动车，都想扔咗架Tesla”，认为可留意传统车厂的电动车发展。

看好中石油中石化

洁净能源方面，他看好中石油中石化，指出虽然两者皆是传统能源厂，不过都有规模很大的天然气业务，符合洁净能源要求。他指出，两股的市盈率低，股息率有7、8厘，因此具投资价值。