新世界郑志刚：最坏时间已过去　料经济及楼市下半年反弹

新世界发展（0017）公布截至去年12月底，中期纯利12.09亿元，同比少一成四，基本溢利33.6亿元，同比跌一成半，派中期息每股 0.46元，较2021年中期息每股0.56元，少0.1元或17.8%。

执行副主席郑志刚于网上业绩记者会上多次重申，集团财务非常稳健，不用供股或任何股权形式融资，无向股东集资需要。至于中期息少近一成八，他解释，过去5至6年都维持健康派息政策，派息水平反映经济大环境及公司经营情况，由于中期纯利下跌，因此派息亦减少。

不过他指，最坏的情况已经过去，相信未来有更好的复苏，集团会保留实力，在市场物色有潜力的发展机会。至于会否考虑分析旗下业务上市，他未有正面回应，只表示一向会对各项业务进行策略检讨，分拆与否视乎能否释放最大价值，为股东提供回报，会认真研究，会适时公布。

楼市方面，他指本港楼市受加息影响显著调整，但刚性需求强劲，中港通关及“抢人才”政策下，估计楼市成交会逐步趋活跃，经济及楼市均会逐步反弹，6月后情况会为明显。

提到近日多宗地皮流标，郑志刚称不会减价卖楼，今年会推出6个项目，涉约5,000伙，而预算案建议调整从价印花税的税阶，可减低市民置业负担，预计中小型单位最受惠，因此预期楼市会平稳发展，下半年会乐观

零售市道方面，他指随中港通关，对本港零售及K11集团有很大刺激作用，K11 MUSEA自2月初以来销售额升两倍，内地旅客销售额升40%，预计下半年K11销售额会有V型反弹，VIP消费会有双位数增长。

内地方面，他指物业销售成绩亮丽，去年7月至12月销售总额达92亿元人民币，已经完成全个财年目标60%，有信心超额完成；最近几个月，内地陆续推出稳定楼市措施，相信随著市场信心提升，内地楼市会进入发展新周期，稳步回暖。