东亚料今年内房回缓　贷款占比降至一成“拨备最坏时间已过去”

受多家内地房地产商于去年面对资金流动性问题影响，东亚银行（0023）大幅增加对该行业的贷款拨备，股东应占溢利也因而同比减少17.3%。

东亚银行联席行政总裁李民桥于业绩发布会上表示，与内房有关的贷款拨备于去年下半年开始大幅增加，更占整体拨备七成，但见到内地政府对内房及经济增长等都推出不同的支援措施，形容“拨备最坏的时间已经过去”。

联席行政总裁李民斌补充，相关企业重组需时，不良贷款率于未来一段时间会维持较高水平。不过内地经济已见复苏，当局亦推出多项楼市措施，过去一个月销售有好转，相信市场信心会回来，今年与内房相关的拨备水平亦会较去年低。

他又指，过去18个月已降低内地房地产，尤其是民企的敞口（Exposure），与内房相关的贷款降至占整体约一成左右，再下调的难度较大。

李民桥又表示，今年1月份同业拆息有所回落，但净息差跌幅轻微，主要因为去年上半年净利息收入低，预期今年净利息收入增长可观，香港业务净利息收入或有20亿元增长。

他指出，去年下半年东亚的净息差达1.89厘，即使港元回落，今年净息差也会维持高水平。至于东亚去年客户贷款总额在香港与中国内地分别减少1.97%和2%，李民桥表示今年仍会较着重资产质素和多元化贷款资产，善用风险加权资产（RWA），以提升净收益率收益率（ROE），抢存款压力较低，有助保持良好净息差，又预期，该行今年贷款有温和增长。

他又指，目前银行普通股一级资本充足率为15.8%，资本水平健康，随著疫情后的复常，相信利息、非利息及佣金收入将会回升，有可增派息予股东。

楼市方面，李民桥指，今年一月开始楼价回升约2%，亦已经逐步通关，随交投量回升，银行可做更多按揭生意，对楼市前景乐观。人手方面，虽然去年人手下跌逾4%，惟为应对跨境理财通及中港通关后的商机，前线人手已增加两成八，亦加强数码化等投资。