中资银行据报推优惠抢楼按客　P按息低至3.225厘

本地银行再出招抢楼按客。据《经济日报》引述消息指出，有中资银行出招抢楼按客户，既有最优惠利率按揭（P按）利率优惠，实际利率低见3.225厘，亦有推出针对内地客户提供较高现金回赠。

报道引述市场消息指出，近日有中资中小型银行推出P按优惠，定价为P减2.65厘，以该行5.875厘计算，实际利率为3.225厘。较目前市场上一般提供的P按息率（3.475厘）及拆息按揭（H按）息率（3.375厘）为低。

若客户为内地居港人士，现金回赠为楼按贷款额的2.18%，另加3,000多元奖赏。

对于有银行推出更多楼按优惠，中银香港指出﹕“本行会按市场情况及客户需求等各方面，不时检讨按揭服务条件，保持业务竞争力。”

王美凤吁用家因应需要比较不同银行优惠

​巿传有中资银行按揭优惠加码，中原按揭董事总经理王美凤分析，即使美息有所上升，近期港元拆息不升反跌，与楼按相关1个月拆息已下跌多日至2.32厘，反映港元资金充裕，银行整体资金成本降低；现时属年头传统积极吸纳客户时段，正值楼市回暖返回价量齐升势头，香港与内地全面通关及外来人才计划带动下，相信银行楼按取态积极性会加大，提供不同楼按优惠吸引目标客户。

至于个别银行针对内地人才客户提供额外优惠，相信跟银行业务策略有关，内地高端人才亦属不少银行眼中的优质潜力客户，有利跟银行跨境服务带来协同效应。

王美凤提醒，现时市场上银行之间的按揭计划不尽相同，大多因应不同贷款额、不同客户类别或不同按揭类别提供分层息率及优惠，以争取不同目标客户群，近期银行按揭优惠差异进一步扩大，个别银行提供按息较优惠的计划，但计划未必提供高存息户口，或者现金回赠比率较逊色，因此，用家宜因应自己申请的贷款类别及按着自己所需要的按揭额去比较不同银行优惠，宜作多方面比较。