金管局余伟文﹕银行利率或仍存上升空间　吁市民买楼前须注意风险

美国联储局一如预期再次调低加息幅度，于今晨宣布0.25厘。金管局总裁余伟文表示联储局两日议息后加息0.25厘，符合预期，升至4.5至4.75厘，贴现窗利率亦上调至5厘。他指出联储局未来会再加息，预料本港银行同业拆息会保持高企，甚至银行利率会再有上调空间，因此提醒市民在买楼或提取按揭贷款时要有准备及懂得控制风险。

余伟文指出联储局今次将加息幅度进一步调低，认为当局是更小心观察美国经济及通胀，以决定未来息口走势，惟未清楚日后加息步伐；又指出联储局亦明言会再视乎通胀数据，同时指出当地劳工市场前景仍未清楚，因此当局将会继续加息。

不过他强调加息不会影响本港金融市及货币市场稳定，又指出联系率汇机制运作有效，及市场人士对机制运作有理解。

称内地开放为本港经济带来支持

被问及息口上扬会否对本港经济带来压力时，余伟文指出本港经济受到不同因素影响，利率是其中之一，亦会受到环球经济影响，可是内地内地已开放，对香港及亚洲经济有支持，并提及会对本港消费及旅游行业带来帮助。

按揭借款人还款能力仍高

谈及楼价在去年下跌逾15%，导致年底时本港负资产宗数按季大跌近22倍至逾1.2万宗时，余伟文指出不排除有关数字仍会增加，这将取决于未来楼价走势。但他强调跌入负资产的个案，主要个别高成数按揭个案，如银行职员的按揭贷款个案，但强调整体拖欠比率仍属低企，不认为加息会对银行资产质素带来压力。

他又指出银行为客户提供按揭贷款时会进行严格的压力测试，整体而言借贷人的还款能力仍相当高。他又指出负资产宗数仅为数字，最重要还是视乎借款人的供款能力。

他亦指出有关金管局对楼市实施的逆周期措施，会因应楼市周期作出改变，会考虑楼价﹑成交及本港经济情况等因素。不过自今年1月内地与香港通关后，整体楼市气氛有改善，成交量及楼价均有回升迹象，金管局会再观察及检视政策。