大刘﹕购壹环特色户后将租回吕丽君　日后或将单位转赠甘比

人称大刘的华人置业（0127）前主席刘銮雄，斥资4,000万元向吕丽君（现称吕姵霖）购入湾仔壹环45楼A室的特色单位。大刘就是次交易发出回应，指出是以个人名义买入单位，不排除日后再置业时才会考虑如何处理该单位，又指或会将单位转赠予其妻子﹑人称甘比的陈凯韵。同时指出物业非作自住，是向吕丽君租回。
他又指出对吕丽君近期的投资失利传闻不愿置评。他并认为回看当时最重要、最小心及最有备无患的决定之一，就是要求吕丽君以信托形式代子女持有于寿臣山及雅宾利物业的业权，从而保障子女的利益。

刘銮雄又指出，其出发点只为子女著想，尽可能避免可预见的恶劣情况，因实在不忍看到银行公开拍卖子女拥有的物业，或有机会被人输掉本是子女的身家财产。

大刘回应全文如下﹕

1. 有关是次购买壹环特式单位，并以我个人名义买入，虽然首次置业名额珍贵，但由于时间仓卒，我最后决定以私人名义购买该物业。假若日后我再购买新物业时才考虑如何处置壹环物业，或会将该物业转赠太太甘比。

2. 该物业不是我购入作自用，而是租回予吕女士，而我本人不会代吕女士交代怎样处理出售物业后取得的资金。

3.有传闻指吕女士因为投资失利引致证券和债券出现严重亏损一事，我本人不愿置评。本人只能说已完成了一些纯商业交易。

财经小知识：若没有人协助渡过爆仓的难关，负债人或会被银行追收贷款，若未能清还债务，其名下物业或会沦为银主盘，后果不堪设想。

4. 回看当时我最重要、最小心及最有备无患的决定之一，就是要求吕女士以信托形式代子女持有于寿臣山及雅宾利物业的业权，从而保障子女的利益。此方法可防止吕女士将该等物业抵押予银行，撇除日后物业被人追收贷款，甚至成为银主盘的风险，又可避免物业被偷偷卖出。我的出发点只为子女著想，尽可能避免可预见的恶劣情况，因实在不忍看到银行公开拍卖子女拥有的物业，或有机会被人输掉本是子女的身家财产。

以4000万元向吕丽君购入物业

田土厅资料显示，刘銮雄以4,000万元购入该单位，买卖协议于去年12月21日订立，文书交付注册日期为2023年1月6日。据了解刘銮雄是以首置方式购入有关单位，即只须按物业价值的4.25%支付印花税。

是次易手予刘銮雄的壹环顶层特色户，实用面积1,363平方呎，原由吕丽君的父亲吕立强及胞兄吕云峰于2014年2月一同买入，当年作价约5,120.53万元，不过在2017年及2018年已转售予吕丽君。而网上银行估价，该特色户汇丰银行估价为4,740万元。换言之，大刘今次买入单位的价格，较银行估价低15.6%。

湾仔壹环位于湾仔道1号，为华人置业及市区重建局合作发展的单幢盘，楼高35层，提供237伙。翻查华置于2014年发出的公告，指出吕立强及吕云峰以5,120.5万元购入壹环45楼A室，以及1个私家车车位及电单车位。公告亦有指出，有关物业实用面积为1,363平方呎。

另外，资料显示，吕丽君父亲吕立强及兄长吕云峰，于2014年向华置购入该单位，作价5120.5万元。及两人在2017年及2018年，将各自持有的50%权益转售予吕丽君，作价分别为2,250万元及2,575万元。即吕丽君合共以4,825万元购入该物业。若按最新交易价格计算，即吕丽君账面料蚀825万元或17%。

曾发声明称交易纯为商业交易

吕丽君为大刘前女友，两人已于2014年分手。在去年12月下旬，有网上流传的片段显示，两人在铜锣湾皇室堡商场现身。其后大刘发表澄清声明，指出最近因吕丽君有困难，有事相求，为免小朋友受到影响的关系，逐与对方达成商业协议，强调当日只是与吕丽君在皇室堡的写字楼签署商业文件。他在声明内又指出，有关交易纯属这商业性质，不构成对吕丽君任何财政照顾或支持。

吕丽君持有蓝塘道逾四千呎洋房

除了上述壹环45楼A室特色户外，据悉，吕丽君亦持有跑马地蓝塘道39号一幢实用面积4,571平方呎的两层高洋房。她于2016年12月以2.883亿元买入该幢洋房，当时成交呎价高达6.3万元，物业以她个人名义持有。