陈茂波：对本港今年经济形势审慎乐观　加息或续影响楼市

财政司司长陈茂波今（1日）发表网志表示，特区政府的防疫工作进入新阶段，并持续作出调整，例如近期已取消抵港人士的大部分检测安排，他又指自己近日到商场购物，不时遇到访港的旅客，感受到零售市道气氛正进一步好转。

陈茂波续指，内地亦将于1月8日起取消入境后检测和集中隔离等措施。内地及本港的检疫措施放宽，对跨境人流、物流都会带来积极支持。可以预期，新一年的访港旅客人数将明显反弹；跨境陆路运输货量以至香港国际机场的空运货量等，也会有显著改善，这将为本港的出口、旅游、零售及餐饮业等提供更大的复苏动力。

不过他提到，全球宏观大势仍存在许多不确定和制约发展的因素。其中一个关键变数是美国联储局的货币政策。虽然美国通胀率已从9%的高位回落至近期7%左右，但劳工市场持续紧绌可能增添工资上涨的压力，令通胀率前景变得不明朗。

预期今年首季本地消费出现显著反弹

然而，陈茂波表示仍然对今年本港经济形势审慎乐观、持有相对正面的态度，并期望强大的发展势头可为经济增添更大的恢复动力。而受惠于去年第一季的低基数效应，预期今年第一季本地消费将出现较显著的同比反弹。

资产市场方面，陈茂波指，在宏观形势困扰下，港股去年累积下跌15%，以幅度计是2011年以来最大跌市。市场普遍基于今年经济基调改善而对港股回升抱有期望。政府会持续加快巩固及提升本港金融市场的发展，随著互联互通持续深化及积极助力人民币国际化的方向，希望令包括港股在内的金融领域流通量更活跃、产品种类更繁多，让市场可发展得更宽、更深、更广。

陈茂波：加息或继续影响楼市

楼市方面，陈茂波指，环球持续加息及经济疲弱困扰去年楼市表现。美国去年共加息4.25厘，同期本港一个月银行同业拆息亦由0.3厘升到接近5厘水平，与其挂勾的按揭贷款的实际利率因而升至锁息上限，而新批按揭贷款的实际利率亦已由去年初的1.6厘上升到最近的3.125至3.625厘。

本港住宅楼市去年首十一个月成交量减少38%，差估署指数显示同期楼价回落13.8%。展望今年，陈茂波指，美国加息周期预期尚未完结，本港的按揭利率有机会跟随市场利率继续上升，或继续影响楼市。不过，除了利率因素外，疫情变化、经济情况、房屋供应及市场气氛等亦会左右楼市去向。

他认为，市场普遍预期与内地通关将有助提振楼市气氛，而本港楼市的有序调整，对本港金融体系以至经济基调并无构成重大影响或系统风险，政府会继续密切监察市场变化。