大摩升内房行业看法至吸引力　料明年二季度销售转为正增长

摩根士丹利对中国房地产行业的看法，由符合预期上调至具有吸引力，指近期政府出台的政策表明重点将转向促增长，明年住房改善需求或得到进一步刺激。

外电引述大摩报告指出，销售复苏快于预期的可能性更高，可能到明年二季度中期转为正增长，投资者信心未来几个月更加乐观。国有企业土地储备优质充裕，明年销售增长或表现出色，民营企业明年下半年恢复拿地后，2024年或潜力更高。

大摩预期未来两年所覆盖的开发商销售年均复合增长率为14至19%，如果楼价上升，2024年盈利增长可能介乎4%至16%木1

大摩指出看好华润置业（1109）﹑中海外（0688）可以作为长期市场整合企业，龙湖（0960）及新城发展（1030）销售及租金双双回暖料带来Beta收益。由于流动性风险降低，将合景泰富（1813）评级由“减持”调高至“与大市同步”，目标价由1.07升至2.02元。