恒大深圳湾超级总部75.4亿人币底价出售　兴业信托成买家

中国恒大（3333）出售深圳湾超级总部交易，最终敲定以底价75.4亿元人民币，由深圳市安和一号房地产开发有限公司投得。资料显示，买家的背后大股东为兴业信托，间接持股约97%，剩下2%和1%股份分别由深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金持有。

该地皮占地面积约为1万平方米，计容建面约为29万平方米。恒大在2017年12月拿下这块地，当初是以底价55.52亿元成交，原本计划建成恒大超级总部并于2024年竣工。不过，受恒大债务危机影响，该建设项目自2021年9月开始停工

有深圳业内人士表示，恒大超级总部地块的交易并非一般的出售，而是一项复杂的不良资产处置。该人士表示，兴业信托是恒大的债权人，根据过往经验来看，此次恒大将深圳超级总部地块股权转让给兴业信托，大概率算是偿债性股权转让，在深圳公共资源交易中心的挂牌应该是手续之一。

从买家股权结构看来，兴业信托接手该项目后应该是充当资金提供方的角色，深圳安居建业集团则负责开发建设。安居建业集团今年初才组建，是深圳市专门成立的市属国有房地产纾困平台。