工银亚洲及集友逆市减H按封顶息　专家料仅属限时优惠

美国本月初大幅加息0.75厘，港银普遍跟随上调最优惠利率（P）0.25厘，当中大行渣打近日并进一步上调H按封顶利息至3.375厘，但有中小行则逆市减H按封顶息，目前有工银亚洲及集友银行有此举。但有专家则认为，此举仅属于“限时优惠”以吸客，息口持续上升环境下不会持久，并料12月港银将再度加P0.25厘。

《香港01》记者致电工银亚洲查询，该职员表示，按揭借贷金额400万元以上，封顶息由之前的最优惠利率（P）减2.5厘，改为P减2.75厘，减息0.25厘。以该行采用“大P”为5.625厘，实际封顶息3.125厘下调至2.875厘。

另外，集友银行职员表示，300万元以上贷款额的申请，实际封顶息由3.125厘减至2.875厘，而300万元以下贷款额则维持在3.125厘封息顶不变，又将现金回赠由过去的最高1.65%，提高至2%，借贷额400万元以上更加至2.1%。

王美凤料下月本港银行再加息0.25厘

中原按揭董事总经理王美凤表示，渣打上调H按封顶利息为因应息口上升环境，拆息持续上升带来资金压力成本，但银行资金成本还要视乎本身存款量是否足够，以及其商业策略例如保利润还是抢市占率。个别中小行减H按封顶息，可能和其商业策略倾向在此市场竞争激烈环境下，想透过较为优惠的按揭利息，以提升本身竞争力来吸客。

但她指出，由于美国预计将继续加息，预计这些中小行封顶利息优惠维时不会太长，而届时各大行及同行纷纷上调按揭息，也会最终有需要去跟随。她预计，12月港银将再度上调P，幅度为0.25厘。