发展商提供高成数按揭 金管局：或要求银行出手设限
撰文： 郑宝生
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发展商向买客提供高成数按揭，有个别发展商更以超过100%按揭做招徕，引起金管局关注。有报道指，金管局可能要求银行采取措施，管理房地产按揭风险。
避免银行信贷风险上升
《彭博》报道，金管局助理总裁陈景宏回复查询电邮时表示，这类高成数按揭贷款增加，可能影响到与这类发展商有业务往的银行，令银行信贷风险升温。他表示，金管局可能要求银行采取进一步措施，以管理发展商贷款风险。
现时楼价400万元以下的物业可以借到9成按揭，400万至450万元物业最多可以借到360万元，450万至600万元物业可借8成，1,000万元以下物业可借6成按揭，1,000万元以上仅可借到5成。
新地曾推出 120%楼按
不过，去年6月新地（0016）推出Park Yoho Venezia的时候曾提供最高120%借贷，当中95%为新楼按揭，25%为手上未断供的物业转按到新地财务公司。该盘首批价单介乎486万至1,124.4万元，以正常按揭规则只可借5成至8成楼按。
陈景宏表示，金管局会继续密切监察，并考虑银行是否有需要加强对发展商贷款的管理。他表示，虽然资料显示，发展商的按揭贷款占银行贷款比例很小，但这类贷款正在加快上升。