长实208亿出售波老道项目　分析：非看淡后市　豪宅市道仍硬净

长实（1113）宣布，以207.66亿元，出售位于波老道21号项目予新加坡公司华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.），估计是次出售事项收益约为63亿元。

是次出售涉152 个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。长实认为，出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助交易完成。

莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒接受《香港01》访问时相信，是次交易仅反映发展商按自己情况，去出售项目，并非看淡后市。

他指，疫情期间，虽然成交量下跌，惟豪宅价格未有随中、小型单位回落，主要因为未来供应量少，因此视之为“Trophy Assets”（炫耀性资产），而且他们持货能力强，不易受失业率以加息等因素影响。

他相信，豪宅市道仍然“硬净”，料与海外及内地通关后，短期内成交量将反弹5至10%，至于要回到疫情前水平，则需要较长时间。