压力测试｜金管局：与逆周期措施无关　未能确认楼市进入下行周期

金管局今日（23日）向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的3厘，下调至2厘。

金管局发言人解释，放宽压测是考虑到目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平，因应银行风险管理需要的变化而作出的决定，与逆周期宏观审慎监管措施无关。

现阶段未能确认楼市已进入下行周期

近期楼市出现一些调整，截至2022年7月，住宅楼价比2021年9月高位下跌5.5%，今年头8个月的成交量较2021年同期下跌38%。虽然如此，现阶段未能确认楼市已经进入下行周期。金管局会继续密切监察市场发展，因应楼市周期的转变，在有需要时调整逆周期宏观审慎监管措施，确保银行体系稳定。