金管局报告　市民供楼负担超过1997年

金管局发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，表示市民置业负担能力偏紧，楼价与收入比率去年第4季升到15.9，超过1997年最高峰的14.6。

买租价差扩阔至161.6%

报告指出，香港住宅楼价自去年下半年上升，但租金收益率仍维持在2%至3%低位，令衡量楼宇使用者相对成本的买租价差扩阔至161.6%的期高位。

收入杠杆比率升至72%

市民负担进一步加重，收入杠杆比率攀升至72%，远高于约50%的长期平均值。

报告表示，本港住宅物业市场前景仍然不明朗。按揭息率仍然偏低、就业及收入状况稳定以及发展商加推优惠，可能为住屋需求带来支持。但新印花税措施、美国可能加快加息步伐以及房屋供应稳步增长，则可能继续为楼市带来阻力。