陈茂波：楼价较去年高位回落逾5%　冀消费券提振经济

财政司司长陈茂波今日（11日）发表网志，指外围经济及金融市场所承受的风险已进一步增加，当中，楼价较去年高位回落逾5%，连同港股市况偏弱，均遏抑市民消费意欲及影响经济气氛。随著第二期的消费券将于10月1日发放，陈茂波冀新一轮消费券能提振经济，为零售餐饮市道带来另一轮的支持。

新一批（第七批）银色债券近日公布认购结果，陈茂波表示，发行收到破纪录近29万份合资格申请，较去年多约13%，认购总金额近625亿港元。当中约六成半申请人年龄介乎60至69岁，三成半则年逾70，年龄最高的申请人为104岁。由于反应热烈，将最终发行额提升到450亿元的上限，较去年的发行规模多五成。认购20手或以下的合资格申请人，将获全额分配，即所有合资格申请人当中约六成八将获足额配发。

他又指，即使银债的保证息率上升，却不会影响债券基金的稳健性和可持续性。而债券基金本身并不是财政储备的一部分，亦与政府的其他帐目分开处理，故发债所得和利息成本与政府财政两者拉不上关系。此安排运作多年，也适用于通胀挂钩债券。至于发行绿色债券募集的资金，则明确规范投资于绿色基建项目用途。他强调须严守财政纪律，不会透过发债来支付政府的经常开支。

首八个月楼市成交量跌近四成

近来美联储加快加息步伐，陈茂波认为，外围息率趋升对本地息口的影响近日已进一步浮现。以普遍与按揭贷款利率挂勾的港元一个月银行同业拆息为例，息率已由年初的约0.13%上升至逾2%。面对资金成本增加，不少银行已经陆续调高按揭贷款锁息上限，供楼人士的按揭负担难免有所增加。而随著美国累计加息至较大幅度，本地银行亦可能调整存贷利率，包括最优惠利率，不少中小企的银行贷款均以此作息率计算基础，利息增加将增添其经营压力。

陈茂波提及，受到本地疫情反复、金融状况趋紧及外围环境转差等多项因素影响，近期楼市稍有调整，截至今年7月，住宅楼价比2021年9月高位回落逾5%，今年首八个月的成交量较去年同期下跌近四成。连同港股市况偏弱，均遏抑市民消费意欲及影响经济气氛。即使失业率逐步回落，不少行业和企业的经营情况仍面对著颇大压力，对于今年中秋节的生意额未敢抱持太高的期望。

随著第二期的消费券将于10月1日发放，陈茂波期待消费券能带来阶段性的经济提振作用，希望能为零售餐饮市道带来另一轮的支持。