中国楼市下滑可引发金融风险　穆迪：政府抵抗能力下降

穆迪警告，中国房地产下滑对中国金融的风险加大，银行贷款规模破纪录，将令行业更易面临风险，而政府抵抗这些风险的能力下降。

中国2016年银行投放贷款规模达到12.65亿元（人民币．下同）的破纪录水平，当中有一半都是家庭贷款，主要是按揭贷款，令新屋价格升至5年高位。

新屋价格5年高政府出招　楼价或下行

过去两星期，数以十计大中小型城市推出房地产限制措施，分析师称这些措施可能会令市场降温，而房地产商也对未来楼市悲观。

按揭及影子银行影响　影响愈来愈大

路透社引述穆迪副总裁兼高级分析师Lillian Li称，银行新增信贷中按揭比重增加，地产作为其他贷款的抵押品带来的风险，以及影子银行作为地产业融资提供者的作用愈来愈重要，令金融体系愈来愈容易受到相关动荡带来的冲击。

穆迪认为，虽然风险正在加剧，但政府财政及货币政策控制风险的空间有限，因为容易顾此失彼影响其他行业以及引发资本外流。

穆迪预期，未来几年中国会将赤字控制在国内生产总值（GDP）的3.3%至3.5%之内。