东亚上调H按封顶至2.75厘　累积共9家银行已调整利率

继日前创兴及集友银行，跟随大行汇丰及渣打上调H按封顶利息至2.75厘后，再有一家中小型加入加封顶息行列。东亚银行将由今日（9月2日）起，将H按封顶利息由2.5厘上调至2.75厘，加上早前富邦、星展、华侨永亨及信银国际后，目前本港累积共有9家银行上调封顶息。

东亚银行表示，H按封顶利息计算，将由最优惠利率（P=5.25厘）-2.75厘，上调至P-2.5厘，适用于所有贷款额的按揭计划。100万至200万以下贷款额H按利率计算为1个月拆息（HIBOR）+1.5厘，200万至300万元以下为H+1.4厘，均提供现金回赠0.3厘，而300万至500万元以下为H+1.3厘，提供现金回赠1.4厘，而500万至800万元为H+1.3厘，提供现金回赠1.6厘。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，该次中小行调整都是跟随大型银行早前步伐，预计本地所有银行最终都会上调。港元一个月同业拆已升至1.9%，除了银行的资金成本上升，H按的按揭利率已升穿封顶息率，息差再继续扩大，事实上银行要调整封顶息率至3厘才能更好改善H按的边际利润，因此上调封顶率都在所难免。