松龄护老突停牌　01消息︰大股东邓耀升拟卖盘　作价较买入价减半

“舖王”邓成波家族持有的松龄护老集团（1989）今日（30日）开市前短暂停牌，待刊发内幕消息。通告未有交代详情，但《香港01》独家获悉，松龄护老拟卖盘予华懋集团，每股作价0.89元，较停牌前0.88元溢价1.14%。今次卖盘，意味“波叔”家族出货套现行动，由地产扩至股市，倘清仓离场，料可回笼逾4亿元，亦意味入主松龄护老短短两年，帐面大蚀46%！

松龄护老于2020年2月易手，邓成波及邓耀升当时以每股1.647元买入4.69亿股股份或52%，作价7.7亿元。虽然暂未知悉邓耀升打算沽出多少持股，倘以作价0.89元计算，假若他选择清仓离场，悉数沽售4.69亿股，可套现4.2亿元，也意味两年间投资劲蚀46%或3.56亿元。

值得一提，松龄护老股价月前于0.5元至0.6元区间徘徊，近日成交大升出现异动，逼近记者获悉的卖盘价格。

波叔买壳时已部署卖壳

据松龄护老年报显示，集团主要在香港经营护老院舍，并提供一系列的护理及复康服务，遍布港九新界。截至今年3月底止，年度由盈转蚀约2,063.3万元。集团计划改进现有的轻资产经营模式，包括透过订立管理合约提供长者护理营运咨询及管理服务，期望增加收入来源。

据了解，邓耀升当日高价入主松龄，已经部署未来高价卖壳。惟疫情反复，令老人院业务受挫，如意算盘未能打响。华懋集团今次入股，料睇中松龄在香港完善的护老院网络，开拓香港的护老业务。

记者就卖盘消息致电邓耀升及华懋集团，但在截稿前尚未收到回应。

近年频出货“变现”

邓耀升今次卖股，并不教人意外。事实上，受疫情打击，商业零售地产市道表现逊色，“舖王”家族近年密密沽“砖头”去杠杆，减持资产包括多个商场、铺位、工厦、酒店等，据统计已套现逾百亿。

“舖王”邓成波去世前，已交棒予儿子邓耀升。邓耀升作风较进取，一心想把家族业务多元化，不要只依赖收租，因而积极发展酒店及老人院业务，包括收购松龄护老。但人算不如天算，本港近年受社运及疫情打击，公司业务难言向好，令邓耀升的鸿图大计未如预期发展。今年6月，连早年高价买入的“富贵长者屋”蔚盈轩，都以11.4亿元沽出，帐面贬值1.6亿元，这单交易或预示了邓耀升放弃老人院业务的部署。