房托基金协会冀强化香港作为房托上市地位　与政府及监管机构交流

由领展（0823）、越秀房托（0405）和顺丰房托（2191）于今日（25日）共同发起及成立“香港房托基金协会”，目标希望强化香港作为房托基金上市及交易的地点，包括与内地互联互通等，亦会透过平台，与政府、监管机构和其他持份者合作及交流，就监管及法规等问题与当局交流。

另外，平台亦希望通过投资者教育，加强对房托基金的认识，以扩阔投资者基础。

冀推动投资者增加对房托认识

协会董事会主席兼领展行政总裁王国龙表示，三者大约于一年前开始讨论，认为本港应要有一个平台去推动房托发展，协会今日成立，已收到同业的入会申请，如汇丰信托，冀未有有中介等不同持分者加入。

被问到新加坡上市的房托数目比香港多，王国龙认为，不能通过与其他市场斗放宽上市条例去吸引来港上市，协会希望通过宣传在港上市的好处，令海外房托有兴趣来港，从而令流通量增加，吸引资金流入，又笑言希望最终可追到新加坡的数量。

协会荣誉创会会长兼越秀房托主席及行政总裁林德良就表示，亚洲总资产前十大的房托，有一半在港上市，类型包括写字楼、酒店、商场、物流等，相反新加坡多数少于300亿，认为本港影响力较大。

至于本港除龙头房托外，一般交易量都较低，王国龙认为每只房托都有自己的原因，如行业前景，投资者兴趣等都有关。林德良补充，房托基金的投资者，不少属长线基金及保险资金，不会经常交易，公司会“揼石仔做好去”。

林德良﹕内地与香港两地房托上市模式不同　须解决

推动中港房托互联互通方面，林德良表示，现时在内地共有14只C RElTs，市值约635亿元；香港有11只，市值达2,100亿元。他指出，金发局于去年5月已发表报告，深交所方面也有商议，但首要解决中港房托以不同模式上市的问题。目前本港房托以信托方式上市，内地则是公司模式。

提到美国联储局持续加息，本港即将跟随，加息周期或会削弱房托吸引力。荣誉创会会长兼顺丰房托执行董事及行政总裁翟迪强指，加息对所有企业都有影响，难一概而论。王国龙补充，只要房托业务上升幅度大于利率升幅，加息不一定会令房托出现减值，又希望，通过加强投资者教育，令投资者明白房托的特点及与发展商的分别。