恒生︰内地商业房地产贷款约660亿　拨备暂足够

受累内房债务危机，恒生银行﹙0011﹚上半年拨备同比大升17.57亿元，累及盈利表现。恒生财务总监梁永乐表示，经考虑抵押品及预期信贷损失准备，认为集团现时拨备处于足够水平，而且相关贷款额只占集团整体的个位比数，风险可控。

他透露，恒生目前内地商业房地产贷款约660亿元，民企占400亿元。当中190亿有抵押品，而余下210亿无抵押品支持，110亿属“质素不错”，100亿则属无抵押高风险。整体而言，有200亿元贷款属高风险，“暂时拨备足够，但我们会动态监察贷款质素，下半年睇住市场变化，再决定拨备，以反映情况。”

恒生行政总裁施颖茵补充，会与客户保持沟通，因应他们还款能力，决定在融资上是否有需要做重组，强调会积极地做好风险管理。

“期房贷”仅13亿

另一边厢，内地爆出烂尾楼断供潮，梁永乐指，恒生内地“期房贷”﹙即楼花贷款﹚仅13亿元，共占内地按揭货款185亿的7%，国企楼盘占约9亿，而民企仅约占3.5亿，其中83%已完工。目前，有一个停工项目，涉及一名客户，欠款140万元，且仍按期归还，另有两名客户则仍有动工，“脱期”少过六十日，共欠600万元。梁永乐表示涉及金额不大，风险分散，属可接受范围。

就按揭及期房贷，梁永乐指将会持续留意借贷风险的演变，自2021年下半年开始收紧政策，会先考虑与集团有业务关系之开发商，而且相关项目必须有相对的完工能力才会批款，最少要完工七成，并会考虑项目所在地，只会选择一、二线城市之发展项目，而二线城市主力为大湾区。