恒地李家诚﹕倘加息对本港楼市影响有限　冀政府简化土地发展程序

恒基地产（0012）主席兼董事总经理李家诚接受《路透》书面访问时指出，希望新一届政府能著力简化土地发展程序，“折墙松绑”，加快造地，尽量缩短建屋期；又指出公司乐意配合政府政策，加快房屋供应，协助不同需要的市民置业及上楼。

去年恒地借出两幅分别位于新界锦田及牛潭尾南的土地，以兴建过渡房屋。李家诚指出若有合适土地或项目，会积极考虑借出用作兴建过渡房屋。

恒地为本港拥有最多新界土地的发展商。据公司2021年业绩公告，截至去年底拥有4,490万平方呎新界土地储备，其中在元朗区拥有土地储备2,560万平方呎，在北区拥有1,230万平方呎。由于政府即将发展北部都会区，或涉及征收私人土地，恒地或会受影响。

李家诚指出难以估计实际上有多少土地会纳入政府收地范围。作为发展商，公司当然希望透过现行的补地价及换地机制，再由公司发展。可是若政府计划收回土地，以兴建公营房屋及其他公共用途，公司会配合。

楼市方面，李家诚认为近期本港楼市销情理想，反映市场置业需求仍然强劲，即使稍后香港加息，相信影响有限，预料楼市平稳发展。

在谈及本港商厦市场前景时，李家诚指出位于良好地理位置的优质物业，仍不乏承接力，并指出中环的新土地近年买少见少，未来数年区内甲级商度新供应将非常稀缺。

李家诚亦指出香港属于外向型经济，联系国际与内地同样重要，公司希望与更多国际上行业翘楚合作，期待政府进一步推出有利营商的措施，及早通关。他指出逐步放宽入境限制可进一步释放积压已久的购买力，支持楼市继续平稳发展。