领展﹕若疫情再爆　冀社交措施毋须再大幅收紧　消费券可带动生意

本港爆发第五波疫情，政府大幅收紧社交距离措施。领展（0823）行政总裁王国龙于业绩记者会上表示，随政府于4月底开始放宽部分措施后，旗下商场人流回复逾九成，停车场的时租票数已经逼近新高，形容租户生意已经反弹，比本港整体零售市道的表现更好。

公司业绩指，旗下零售物业租用率仍处于97.7%高位；另去，亦签订超过660份新租约，香港物业整体平均续租租金调整率升至4.8%；平均每平方呎租金微升至62.7元。王国龙指，过去三年受社会事件及疫情影响，洽谈续租感非常困难，对上一个财年终于录得正数感高兴。

他又指，领展主要收固定租金，分成的部分较少，而且疫情期间所定的3年租约，较多以较低水平签定，因此即使市道反弹，对集团租金收入的影响仍会持续，因此去年部分租约为一年期的短约，待完约后再按市道调整。

他又指，现时租金收入增长，主要靠并购所增加的租金收入所带动，不过以外国为例，当放宽防疫措施后，生意反弹好快，因此对本港零售业有信心，预料未来会有加租空间。

至于不少专家担心，本港会爆发第六波疫情，他希望一旦再度爆发，亦毋须再大幅收紧社交距离措施，政府派发消费券对商户生意有帮助，期望下一阶段消费券派发，可进一步带动生意。

被问到领展会否进行物业发展。王国龙表示，会继续以投资物业、收取租金收益为主，不会放太多资源做物业发展项目。内地方面，王国龙指领展曾接触不少内房项目，但形容“好嘅唔想卖，唔好嘅我哋唔想买”。他相信，要待内地银行愿意削减债务，才有望促成“有买有卖”的情况。