加拿大楼价两年累升逾5成　为降温据报将禁止外国人买楼

环球多间主要央行早年相继放水，引致楼﹑股﹑债等不同资产类别价格飙升。澳大利亚﹑美国去年楼价均升逾双位数，升势之急引起国际货币基金组织（IMF）等机构关注。据外电报道，为求压抑楼价升势，加拿大政府有意禁止外国人在当地置业。

《彭博》引述知情人士报道，加拿大将禁止大多数外国人买楼，为期两年，并提供数十亿美元来刺激保障性住房等建设活动，以试图为房地产市场降温。

知情人士指，加拿大财政部长Chrystia Freeland将在周四发布的预算中包含外国人禁止买楼政策，但不适用于学生、外籍劳工或在加拿大永久居留的外国公民。

报道指，加拿大楼价两年来上涨逾50%，2月份环比涨幅更创纪录，买家赶在加拿大央行加息之前采取行动，将房屋的基准价格推升到86.93万加元（约543万港元）。

因此，加拿大财政部的数十亿美元预算将用于建设保障性住房，并帮助地方政府更新系统以加快新房建设。

康荣国际集团销售总监唐智康分析指，相关政策料对本港买家影响不大，原因是不少买家都持有加籍，且主要购买全新盘楼花，等同签合约，较为远期。