郑家纯康复进展良好　郑志刚：佢好快会返嚟

早前新世界发展（0017）主席郑家纯因病入院，执行副主席兼联席总经理郑志刚于中期业绩会上称，父亲康复进展良好：“佢好快会返嚟，到时你哋可以问佢咩嘢事。”

陈观展退任　非为接班铺路

与此同时，郑志刚将于3月1日将改任为执行副主席兼总经理，而联席董事总经理陈观展将会退任，令市场揣测是否为接班铺路，郑志刚呼吁市场不要太多解读：“我想澄清一下，公司唔系我一个人独挑大梁，背后仲有强大团队。”

他重申陈观展的退任早于数个月前已商议决定：“我同陈观展系好好朋友，佢好早决定咗今日唔会出席，咁啱主席喺呢段时间健康出问题，无咩嘢接班唔接班”，又指此举并非是为换届而部署。

对于首次主持业绩会，郑志刚表示之前在新世界百货已有相关经验，故没有特别感觉，只是“讲埋佢（郑家纯）𠮶份”。

瑰丽酒店明年下半年开幕

至于业绩方面，郑志刚表示前尖沙咀新世界中心的瑰丽酒店将于明年第3季、4季开幕，而新世界中心写字楼部分料今年底落成，目前约有40%出租率。

楼价料升10%　 续提供8成按揭

至于楼市方面，他指加息步伐比想像中慢，预计未来楼价会有8%至10%的升幅。他指集团旗下新盘荃湾西柏傲湾早前开售，近80%为首置客，大多是30多岁的年轻人上车。他坦言不少年轻人上车，需靠家人帮手，而柏傲湾开售提供80%一按：“即使系1,000万元，我们都做8成按揭。”故此不会刻意推出年轻人的买楼优惠，又谓不知如何介定年轻人。

续剥离非核心资产　套现发展

此外郑志刚又指，未来一两年会陆续剥离非核心资产，并将资产出售换作现金流，将现金流用于发展前海等优质地皮。