黑石韦恩十大惊奇　料联储局年内4度加息　分析师﹕不影响港楼价

每年年初，大行分析师总会对新一年资本市场表现﹑宏观经济走势及政治格局作出预测，让外界对新一年政经局面有初步掌握，并且加以调节其投资取态。作为资深市场人士的私募基金黑石属下私人财富管理部门副主席韦恩，联同部门投资总监Joe Zidle，刚公布2022年十大惊奇，其中最惹人注目者，分别为联储局加息促使美国10年期国债孳息率升至2.75厘，及年内加息4次，又预期纵受到Omicron变种病毒影响，至今年底时美国的会议及群聚将回复至疫情前水平。

两人今年10大惊奇如下﹕

1.在企业盈利下挫及加息环境下，标普500指数或难有大进展，又预料价值股跑赢增长股。两人又预期股市会出现大波动及调整，惟幅度不会多于2成。

2.个别商品价格回落，可是人工及租金持续上扬，及消费物价指数及通胀在年内升幅4.5%。虽然运输及能源价格回落，加强外界对通胀只属短暂的支持者看法，不过持续通胀却成为主要说法。

3.债市已开始对通胀上扬及联储局收水出现反应，美国10年期国债孳息率升至2.75厘，及预料年内将完成收水并加息4次。

4.虽然变种病毒Omicron肆虐，但预料群众及会议等活动会在今年底时回复至疫情爆发前。新冠疫情会继续困扰已发展及发展中国家，惟美国会大部份情况回复至正常，预料一般人会每周会有3至4日回到办公室，并且大规模前往剧场﹑演唱会及体育场馆。

5.内地政府会针对近期房地产市场的混乱情况采取措施，包括打击物业投机，这将促使内地居民拥有可供投资的资金，推动资产管理行业发展，及予机会予海外公司。

6.金价在年内将飙升2成并创新高。纵使美国保持强劲增长，可是投资者倾向物色安全及可以对冲通胀的黄金，又指出就算虚拟货币市场占有率持续增加，黄金将重拾其避险天堂的地位。

7.两人预料产油国会指出油价高企与急步实施新能源政策，及容许美国页岩气生产商重新获利。产油国将不会增产以满足市场人士需求，认为纽约期油价格续上扬，分析师料油价每桶可见100美元。

8.届时核能会再次进入公众视线。随著发展出充份的安全措施，将有助降低对核能的恐惧，令到使用核能的可行性增加。美国中西部会成为主要核能发展区域，未来混合能源会成为其中一个能源供应源头。

9.环境﹑可持续发展及治理（ESG）将会超越企业的政策宣言。政府相关部门建立及落实新的法规，要求上市公司公开地指出多项于新时代下要求。联储银行总裁会实施措施，以衡量金融机构在应对气候转变时是否过于脆弱。

10.就推行绿色能源政策时，美国政府发现当地无法采购足够的锂电池，以满足电动车生产计划。内地会控制锂市场，就如同处理钴及镍等资源市场情况，因此需要保有更多相关产品以应对本地需求。

谢骐聪﹕加息不会对本港楼价带来影响

在今年的十惊奇预测内，韦恩预料联储局会在今年内加息4次。外界难免关注若属实，会否对本港楼价带来影响。交银国际董事（房地产研究）谢骐聪直言，就算联储局加息4次，在一段时间香港银行亦未必会加息，所以并不会影响市民供楼能力，因此是不会影响楼价走势。反而影响楼价的主要因素为何时通关，因为通关便可解决人口出现负增长问题，又预测若通关后，对豪宅市场影响较大，毕竟与澳大利亚﹑英国及美国等市场，每年楼价升幅逾1成，香港楼价明显大为落后。

至于一般物业市场，他指出若取决于市民收入及本港经济增长幅度。

他指出若未有通关，本港楼价走势会保持平稳，或出现0至5%波幅；若通关波幅则会扩阔至10%。