标普：人行降准不足以令B级以下的内房免于违约

人行将于本月15日起全面下调金融机构银行存款准备金率0.5个百分点。评级机构标普表示，虽然内地政府近期采取措施释放了部分资金，但仍有更多内房因流动性紧张而面临违约的风险。

标普董事Esther Liu指出，内地政府下调金融机构存准率不足以让部分评级为B或以下的房地产开发商免于违约。随著投资者因为恒大集团（3333）的形势有蔓延风险而变得更有选择性，这些借款人已经面临融资困境。她预计，内房会有更多的债务重组。

标普预计，在信用紧缩和行业限制政策的背景下，内房低迷态势将持续下去，可能导致明年全国住宅销售下降10%，2023年再下降5%至10%。标普预计，倘若在最差的情况下，未来6至12月之内，其评级的内房中将有三分之一继续面临流动性问题。

此外中诚信国际指出，恒大及旗下恒大地产继续履行财务责任的可能性较低，其债务本息的偿还存在很大不确定性。同时决定将恒大地产主体信用评级，以及相关债项信用等级由“A”降至“BB”，并续列入可能降级的观察名单，亦会持续关注及评估广东省政府后续推进恒大地产风险处置进展，及恒大与恒大地产债务本息偿还情况对其信用质量的影响。