社科院预计明年GDP增长5.3%　房地产过度放缓需十分警惕

中国社会科学院今日（6日）发布《经济蓝皮书》中，当中预计明年内地经济增长5.3%左右，需警惕房地产过度放缓，防止房地产政策变调走样，市场化法治化化解个别房企风险事件。

中国社科院发布的《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》中，预计明年物价总体温和上涨，PPI涨幅下降，CPI涨幅提高，PPI和CPI分别上涨5%和2.5%，两者剪刀差明显缩小。

中国社会科学院院长谢伏瞻在发布会上表示，2021年中国国内生产总值（GDP）实际增速预计达到8%左右，超过预期目标，经济增速在主要经济体中继续保持领先地位。

关于房地产话题，谢伏瞻认为，当前部分房地产企业债务问题较为突出，正处在应对和化解之中，需要引起重视的是近期房地产销售和投资、土地出让出现了放缓迹象，部分城市出现了房价下跌和购房的观望情绪。“房地产相关产业链条较长，在国民经济中具有系统重要性，特别是对于依赖较高的地区，房地产市场一但过度放缓可能触发更为复杂的风险传导链条。”

他指出，一方面要防止房地产政策变调走样，另一方面要从各地的实际出发，有什么问题解决什么问题。

一是按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件；二是审慎管理房地产市场，做好稳房价和稳预期的工作；三是输堵结合，合理增加人口净流入城市的保障性住房建设，稳定相关政策，调整信贷供给，通过长效机制促进房地产市场平稳健康发展。