中原施永青︰本港楼价全年料跌8至13%

中原集团主席施永青出席集团新春团拜，指早前预期楼市在上半年跌3至5％，下半年跌5至8％，惟仍有不少不稳定因素，全年料跌8至13％。他续指，目前楼市下跌的幅度比较慢。

他表示，前线员工看好楼市，在辣招之下，二手供应买少见少，盘源及成交量均是史上最少。

施永青又称，二手供应减少，亦令发展商卖楼指标高，只要发展商“减少少价”，买家就觉得很“抵买”。而未来发展商推出的盘源会越走越多，上半年楼价仍在高位徘徊。他相信楼价高位徘徊后，随新盘供应增加，将向下调整。

美元强势   楼股存压力

但他坦言不利因素仍主导市场。政治因素方面，政治两极分化，社会难有共识。另一边厢，如果本港零售及旅游业持续欠佳，本港经济将难以保持高速增长。

他又指未来美国“加硬息”，主要看美国通胀是否“震得住”，而且美元强势，楼股存有压力。若是“震不住”，港元或会跟随贬值，楼价不排除再上升一轮。