企业实行遥距工作　办公室规模将缩细　业界料数码化投资增加

疫情重塑房地产行业，有业界人士指出，工业空间及自助存储需求将继续上升，而实行遥距工作也会改变企业对永久工作空间的要求，数码化投资料相应增加。

总部设于新加坡的贤能集团﹙1730﹚，主打房地产管理及物流业务，包括通过重新设计和重新利用未经使用、未充分利用和旧空间，尽量提高其净可出租面积和租金收益。

电子商务租户上升

该集团董事总经理林隆田指出，疫情令更多消费者进行网上购物，带动电子贸易，料催谷本来已经有著高需求的工业空间。他指，留意到租户由原本以贸易为主转变成以电子商务租户为主，以及对容许网上直播的空间的强劲需求。“随著共享零售的兴起和网上直播电子商务的蓬勃发展，许多品牌都藉著租用较小的共享实体空间展示产品来避免缴付高昂的租金。由于业务萎缩和长期在家工作的安排，企业也选择缩小办公空间。”

公司料缩细实体办公室规模

另一边厢，林隆田称，实施在家工作和遥距学习，都需要在家中腾出空间作为工作间，这增加了自助存储空间的需求，以存放未充分使用的家居用品和旧家具。受失业或收入减少影响的个人也转向进行居家营商来产生收入。这个趋势导致对用于存储设备和库存的可负担自助存储空间的需求增加。

不过，林隆田认为，实行遥距工作虽然会改变企业对永久工作空间的要求，但由于业务性质关系，有些公司仍然需要传统的工作空间，但他预测公司将会缩细实体办公室的规模，并在工作数码化及进行虚拟会议或会议设备方面作更多投资；公司会为员工提供按使用量支付的共享工作空间津贴，让他们能使用不受骚扰的工作和会议空间。 共享工作空间还会按照客户需要提供灵活的办公和会议空间租赁安排。