施政报告｜建设“北部都会区”　新世界、新地股价今日跑赢同业

香港特首林郑月娥今日将发表任内最后一份《施政报告》，房屋土地议题料续成为民生议题重点，市场关注即将公布的政策措施，对一众地产股的表现如何？

【16：08】新地、新世界跑出

《施政报告》中提出，建设香港北部成为宜居宜业宜游的都会区，涵盖元朗区和北区，连同区内现有的39万个住宅单位，预计整个发展区完成后可提供90.5万至92.6万伙单位，共容纳约250万人居住。

林郑月娥又提出，增加中短期供应，进一步检视“绿化地带”，释放新界祖堂地，延伸补地价标准化至新界土地、“土地共享先导计划”。

恒地（0012）收报30.5元，跌0.16%；长实（1113）收报44.95元，跌0.11%；信置（0083）收报10.42元，跌0.19%。惟新世界（0017）升1.82%，报33.6元；新地（0016）升1.63%，报99.6元。

《路透》9月17日报道指，随北京加强对香港的控制，中央已对香港主要地产商提出了一个新任务，要求他们“守规矩”，将资源和影响力用于支持北京的利益，并帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题。消息传出后的首个交易日，地产股纷纷插水，现时股价尚未收复失地。

【14：58】地产股个别发展

《施政报告》中提出，港铁（0066）在大埔与大学之间新建白石角站，研究以香港教育大学运动中心为基础。

资料显示，新地（0016）以高出第二标29%的作价在2019年初夺得白石角优景里地皮，呎价6646元。大埔白石角优景里与博研路交界住宅地皮，地盘面积354,136方呎，可建楼面949,385方呎，中标发展商须负责兴建约3万方呎楼面的安老院舍。

同区恒基地产（0012）2019年向该会提出改划蕉坑土地，住宅单位伙数增至逾2,198伙，早前已获城规会批准，该项目仍有待商议补地价金额。

恒地（0012）跌0.16%，信置（0083）跌0.77%，长实（1113）跌0.56%，惟新世界（0017）升1.97%，新地（0016）升2.24%。

【13：08】地产股普涨

《施政报告》中提出，增加中短期供应，进一步检视“绿化地带”，释放新界祖堂地，延伸补地价标准化至新界土地、“土地共享先导计划”。

恒地（0012）升0.82%，新地（0016）升1.38%，信置（0083）跌0.38%，长实（1113）跌0.22%，当中新世界（0017）升势强劲，扬2.58%，报33.85元。

【11：30】提出发展北部都会区

行政长官林郑月娥今日（21日）公布新一份施政报告，于报告内提出，建设香港北部成为宜居宜业宜游的都会区，并开拓更多可供居住和产业发展的土地。这个面积达300平方公里的都会区，覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利，帮助香港更好融入国家发展大局。

恒地（0012）跌0.65%，信置（0083）跌0.77%，长实（1113）跌0.33%，惟新世界（0017）升0.61%，新地（0016）升0.05%。

【09：46】地产股倒跌

恒地（0012）跌0.49%，信置（0083）跌0.57%，新世界（0017）跌0.15%，惟新地（0016）升0.36%，长实（1113）暂时没有变幅。

【09：20】地产股今早齐高开

恒地（0012）升幅最大，股价高开1.15%，报30.9元，成交额559万元；长实（1113）升1%，报45.45元，成交额274万元；信置（0083）升1.34%，报10.58元，成交额69.32万元。

新世界（0017）升0.91%，报33.3元，成交额179.82万元；新地（0016）升0.46%，报98.45元，成交额1860万元。