消费券｜瑞银料民生商场受惠　奢侈品市场影响有限

瑞银投资研究部中国/香港地产研究部主管林镇鸿今日在电话会议中表示，看好内地奢侈品购物商场，认为未来5年内地奢侈品商场数目将翻倍，并料内地销售会逐步增加，境外销售则随之减少。

瑞银指，爆发疫情之前，内地奢侈品消费约7成在境外，而境内则占3成。惟封关后，内地市民留国消费，加上海南岛免税政策，个人免税额由3万元（人民币‧下同）提升至10万，预计未来奢侈品商店在内地二线城市增长率会提高1至3%。

随著电商不断崛起，林镇鸿估计全球商场趋势会迎来两极化，将分为奢侈品商场及民生商场为两大主要类别。

境内销售额将增至55%

随著内地人民在境内奢侈品消费提高，林镇鸿预计，境内销售额比率将由2019年的31%，增至2025年的55%；而境外销售额将会由2019年的68%，下跌近五成至2025年的36%。海南作为最大得益者，其占内地销售比重将在5年后增至9%。

受奢侈品消费回流内地以及海南离岛免税政策影响，瑞银林镇鸿指，香港奢侈品市场面临莫大冲击，其中全球16个奢侈品牌，由2019年在港平均开设7间，递减至目前的5.5间。林镇鸿相信，在“聚集效应”影响下，预料关店潮将会持续。至于本港民生商场方面，林则表示发展会较为平稳。

他指出香港奢侈品消费客户多属内地客，而且价格偏高，预料消费券对奢侈品市场影响不大，反而民生商场会较为受惠。